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来源：新浪网 2011-11-04 11:53:16
11月1日，珠海正式对外公布楼市“双限”新政。珠海市住建局对新政解释称,“双限”主要只针对一手楼，“限价”是为了完成珠海市年初提出的今年调控目标，明年根据调控效果再作决定。业内有人预测珠海楼市均价或将降1000元。（11月2日《广州日报》）
在“金九银十”落空后，近期楼市弥漫着低迷情绪，许多地方的成交量同比均有大幅下降。部分城市开始出现楼盘降价促销活动，而且是由业内大腕主动带头，降价幅度也相当可观，甚至引起部分已购房业主的不满，再次上演“退房维权”的闹剧。而中央政府亦多次宣称楼市调控继续，货币政策也没有放松的迹象。综合这些因素，有关楼市拐点的说法甚嚣尘上，“唱空”房价再次成为主流基调，楼市下行的大趋势已经确立。
伤不起的学区房
在房价走势下降的情况下,观望成为多数购房者的选择。记者在采访中了解到,部分购房者却对房价走势不太关注,为了让孩子能上好学校,这部分购房者对房价走势已经“免疫”,成为目前楼市成交的主力之一。
上周末,省城市民王女士拿着选房卡,在售楼处外焦急等待着,她的选房号比较靠后,但她一直耐心地等待着。“房价现在贵不贵、将来降不降价我已经不关心了,我只考虑孩子到时能不能顺利地在这里的学校上学。”王女士说,孩子现在上小学四年级,由于感觉和这个小学对接的中学不是很好,她决定在这里选一套房子,“我计算过了,从现在买房到入住,正好和我孩子上学的时间能衔接上,一旦对接不好就不好办了。”
【相关提醒】
学校旁的房子未必算学区房
近期购买学区房的购房者比例将有所提升,业内人士提醒这部分购房者,在购买学区房过程中要多方了解,以防被“忽悠”。
在购买新建小区的学区房过程中,对于开发商所宣称的教育资源,最好要做进一步了解,除了开发企业,最好也要咨询相应区域的教育部门,获得最为权威的答复。同时还要考察开发商所宣称的学校将来的建设情况。
而在二手学区房的购买过程中,需要注意的问题也不少。除了有部分业主碰到买了学区房、原房主拖着不迁走户口的情况外,还有一种情况就是有的小区在学区划分方面,对一二代业主有要求。例如市民李先生在省城东部购买了一套二手房,但在孩子上学时却被告知,“二代业主”孩子上学可能要算择校。
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